59 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 183,9 m² · constr. 2023 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369824152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3434424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
53052369824152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 844 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 694 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 860 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 129 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 737 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 339 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 693 $ Poids 51 % |
| 5 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 662 $ Poids 50 % |
| 6 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 953 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 954 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 629 807 $ Poids 39 % |
| 8 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 229 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 824 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 085 $ Poids 28 % |
| 10 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 746 124 $ Poids 25 % |
| 11 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 177 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 563 488 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.