72 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 209,1 m² · constr. 2010 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 461 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369824839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
53052369824839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 92 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 299 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 847 739 $ Poids 74 % |
| 2 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 775 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 389 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 678 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 952 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 741 $ Poids 45 % |
| 5 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 890 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 792 $ Poids 41 % |
| 6 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 84 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 743 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 236 m · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 450 $ Poids 37 % |
| 9 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 747 911 $ Poids 31 % |
| 10 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 917 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 588 $ Poids 28 % |
| 11 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 745 019 $ Poids 24 % |
| 12 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 597 703 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.