368 Rue DAUPLAISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369826971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
53052369826971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 122 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 434 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 57 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 365 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 554 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 274 m · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 705 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-07-31 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 388 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 489 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 669 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 463 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 948 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 676 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 561 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 257 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 461 461 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.