322 Rue RADISSON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 113,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369827325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
53052369827325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 73 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 160 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 391 553 $ Poids 97 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 187 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 343 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 153 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 435 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 150 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 361 352 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 565 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 339 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 267 $ Poids 73 % |
| 12 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 420 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.