142 Rue FOURNIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 116,7 m² · constr. 2002 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369835423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
53052369835423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 105 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 260 $ Poids 96 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 93 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 350 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 132 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 442 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 335 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 580 946 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 96 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 369 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 143 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 624 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 940 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 257 m · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 775 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.