369 Rue DAUPLAISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369836454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
53052369836454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 70 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 412 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 0 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 98 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 27 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 332 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 29 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 422 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 64 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 349 942 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 370 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 828 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 903 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 406 593 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.