377 Rue DAUPLAISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369836623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
53052369836623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 18 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 385 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 54 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 421 236 $ Poids 96 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 10 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 34 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 428 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 78 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 358 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 179 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 597 546 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 921 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 779 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 860 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.