379 Rue DAUPLAISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369836703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
53052369836703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 27 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 392 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 385 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 41 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 435 088 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 50 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 128 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 171 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 607 577 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 202 $ Poids 84 % |
| 8 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 82 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 929 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 443 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 295 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.