99 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 142,1 m² · constr. 2009 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369844088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
53052369844088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 75 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 92 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 397 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 153 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 653 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 155 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 395 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 197 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 482 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 416 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 214 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 176 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 455 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 017 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 97 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 545 291 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.