107 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 194,6 m² · constr. 2008 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369844439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
53052369844439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 88 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 450 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 806 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 790 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 605 $ Poids 62 % |
| 3 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 732 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 709 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 934 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 586 $ Poids 50 % |
| 5 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 205 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 773 $ Poids 42 % |
| 6 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 800 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 615 896 $ Poids 30 % |
| 8 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 240 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 578 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 717 980 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, Rue Farly, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 86 m · Vendu 660 000 $ (3 446 $/m²) 191,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 827 271 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.