111 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369844609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
53052369844609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 163 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 374 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 188 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 21 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 448 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 627 411 $ Poids 90 % |
| 5 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 203 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 451 430 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 507 $ Poids 87 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 213 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 823 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 731 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 115 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 517 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.