135 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 191,5 m² · constr. 2012 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369845518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
53052369845518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 93 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 816 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 741 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 741 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 792 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 153 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 718 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 940 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 421 $ Poids 48 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 120 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 114 $ Poids 46 % |
| 7 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 769 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 173 $ Poids 38 % |
| 8 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 977 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 621 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 309 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 244 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 573 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 270 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 706 948 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 908 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.