127 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 257,4 m² · constr. 2009 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 536 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369845957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
53052369845957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 435 m · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 237 $ Poids 52 % |
| 2 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 730 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 489 $ Poids 41 % |
| 3 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 694 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 251 $ Poids 34 % |
| 4 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 848 $ Poids 30 % |
| 5 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 307 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 787 042 $ Poids 28 % |
| 6 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 821 181 $ Poids 16 % |
| 7 | 201, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (2 413 $/m²) 242 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 724 517 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 727 602 $ Poids 10 % |
| 9 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 363 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 291 $ Poids 5 % |
| 12 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.