130 Rue PARENTEAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369846955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
53052369846955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 150 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 629 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 129 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 375 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 139 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 464 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 150 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 431 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 670 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 211 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 80 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 486 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 265 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 621 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 145 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 518 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 583 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 936 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.