123 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 179,8 m² · constr. 2009 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 442 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369855023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
53052369855023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 519 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 777 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 809 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 687 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 180 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 689 203 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 370 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 743 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 730 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 595 596 $ Poids 39 % |
| 9 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 992 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 246 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 557 921 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 569 888 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.