137-139 Rue ZAKAIB · Sorel-Tracy
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 202,1 m² · constr. 1990 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369867881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
53052369867881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 756 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 551 $ Poids 66 % |
| 2 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 517 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 140 $ Poids 56 % |
| 3 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 577 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 889 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 744 $ Poids 51 % |
| 5 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 541 128 $ Poids 34 % |
| 7 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 464 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 259 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 541 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 279 $ Poids 30 % |
| 9 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 560 646 $ Poids 24 % |
| 10 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 581 838 $ Poids 24 % |
| 11 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 404 249 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, Rue Farly, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 271 m · Vendu 660 000 $ (3 446 $/m²) 191,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 787 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.