250 Rue PARENTEAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369869579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
53052369869579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 312 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 471 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 339 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 398 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 217 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-07-31 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 388 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 799 m · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 405 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 352 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 313 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 435 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 468 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 299 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.