215 Rue AUBER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369875237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
53052369875237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 380 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 572 m · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 405 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 231 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 409 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 620 m · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 422, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 832 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 333 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 294 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 633 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 182 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 478 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.