1370 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
558 700 $
Autre · 2 310 $/m² · 241,9 m² · constr. 1955 · terrain 52 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 000 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369883165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
53052369883165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 551 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 301 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 523 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 731 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 775 m · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 888 $ Poids 45 % |
| 4 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 578 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 490 339 $ Poids 42 % |
| 5 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 613 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 087 $ Poids 30 % |
| 7 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, rue du Collège, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (2 778 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 670 083 $ Poids 22 % |
| 9 | 148-150, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 986 $/m²) 211,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 534 945 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 281 $ Poids 9 % |
| 11 | 305-305A, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 750 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 691 $ Poids 8 % |
| 12 | 205-207, Rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 219 $/m²) 225,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 370 695 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.