288 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 2 808 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369908058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
53052369908058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 56 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 618 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 338 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 883 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 345 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 28-28A, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 834 m · Vendu 320 000 $ (2 936 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 310 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 138 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 482 $ Poids 68 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 859 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 228 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 850 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 908 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Boucher, Sorel-Tracy 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 040 $/m²) 115,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 338 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.