59 Rue SAINT-PAUL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 166,8 m² · constr. 1952 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369909915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
53052369909915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 620 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 319 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 208 $ Poids 69 % |
| 3 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 003 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 170 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 560 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 500 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 435 670 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 454 229 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 999 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 230 798 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 926 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 787 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 502 023 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.