375 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
689 700 $
Autre · 1 840 $/m² · 374,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 500 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369916952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
53052369916952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 915 m · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 570 $ Poids 64 % |
| 2 | 195-201, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 830 m · Vendu 740 000 $ (1 982 $/m²) 373,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 743 492 $ Poids 56 % |
| 3 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 892 m · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 836 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 928 m · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 844 479 $ Poids 52 % |
| 5 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 276 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 452 $ Poids 36 % |
| 7 | 222 à 228, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 867 m · Vendu 490 000 $ (1 322 $/m²) 370,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 590 877 $ Poids 33 % |
| 8 | 230, 232, 234, 236, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 851 m · Vendu 540 000 $ (1 457 $/m²) 370,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 657 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 607 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 264 m · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 836 577 $ Poids 26 % |
| 11 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 451 $ Poids 19 % |
| 12 | 332, 334, 336, rue Radisson, Sorel-Tracy 2024-10-03 · 883 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 783 654 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.