67 Rue SAINT-PAUL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 84,9 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369919212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
53052369919212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 99 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 356 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 757 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 941 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 366 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 304 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 921 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 264 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 974 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 196 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 463 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 365 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 192 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 228 231 $ Poids 63 % |
| 11 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 441 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 119 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.