333 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 88 m² · constr. 1958 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369929468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
53052369929468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 136 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 172 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 622 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 68 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 175 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 426 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 354 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 330 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 376 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +538 $ | 116 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 713 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 296 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 356 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 770 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 316 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.