335 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369929576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
53052369929576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 246 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 164 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 654 $ Poids 97 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 34 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 142 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 620 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 308 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 618 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 826 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 276 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 919 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 231 995 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.