356 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369938938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
53052369938938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 275 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 560 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 756 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 417 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 316 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 562 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 97 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 410 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 570 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 500 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 124 491 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 254 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.