348 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369939691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
53052369939691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 248 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 425 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 561 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 81 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 262 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 392 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 587 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 417 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 378 015 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 454 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 469 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 128 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 348 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.