343 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369939966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
53052369939966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 117 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 508 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 78 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 31 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 408 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 691 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 353 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 507 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 401 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 432 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 125 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 377 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 387 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 315 824 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.