93 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369959948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
53052369959948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 64 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 386 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 620 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 356 $ Poids 56 % |
| 5 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 343 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 016 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 962 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 529 $ Poids 52 % |
| 8 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 418 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 645 $ Poids 50 % |
| 10 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 074 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 707 000 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.