410 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 178,8 m² · constr. 1945 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369962482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
53052369962482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 822 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 451 963 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 441 $ Poids 55 % |
| 5 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 104 $ Poids 54 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 577 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 028 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 903 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 520 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 983 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 498 $ Poids 43 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 274 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 503 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.