24 Rue JACOB · Sorel-Tracy
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 70,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369973243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
53052369973243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 655 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 612 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 454 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 96 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 898 m · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 349 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 301 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 907 m · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 416 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 968 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 834 $ Poids 46 % |
| 10 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 613 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 097 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 960 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.