29 Rue JACOB · Sorel-Tracy
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369973752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
53052369973752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 27 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 273 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 394 $ Poids 80 % |
| 4 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 134 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 314 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 740 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 504 $ Poids 68 % |
| 8 | 437, rue Bérard, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 664 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 770 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 520 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.