141 Rue BARABE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369983466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
53052369983466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 636 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 466 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 205 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 388 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 661 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 330 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 917 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 997 m · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 984 m · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 399 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 175 $ Poids 53 % |
| 11 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 310 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 916 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.