Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 3 059 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 81 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 905,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370004499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
53052370004499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 28-28A, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 936 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 97 et 97A, rue du Frère-Daniel, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 545 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 935 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 263 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 957 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 386 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 118 810 $ Poids 52 % |
| 12 | 394, Rue Dumas, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.