Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
308 200 $
Autre · 2 886 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 129 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 940,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379705862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
53052379705862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 116 $ Poids 61 % |
| 2 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 509 $ Poids 55 % |
| 3 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 131 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 328 740 $ Poids 41 % |
| 6 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 788 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 813 $ Poids 41 % |
| 7 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 378 $ Poids 40 % |
| 8 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 400 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 292 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 237 787 $ Poids 31 % |
| 12 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 637 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.