570 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 500 $
Autre · 2 869 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,2 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379807931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
53052379807931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 643 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Barabé, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 663 m · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 726 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 330 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 733 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 420 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 748 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 378 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 348 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 749 $ Poids 53 % |
| 10 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 339 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 286 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 729 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 468 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.