1185 Rue SIEUR-ANTOINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 187 m² · constr. 1990 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379813709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
53052379813709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 440 $ Poids 54 % |
| 3 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 588 138 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 857 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 291 $ Poids 43 % |
| 5 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 350 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 215 $ Poids 40 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 806 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 551 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 291 $ Poids 35 % |
| 8 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 476 676 $ Poids 29 % |
| 9 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 478 366 $ Poids 22 % |
| 10 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 520 627 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, Rue Farly, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 740 m · Vendu 660 000 $ (3 446 $/m²) 191,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 761 374 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.