1275 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 108,8 m² · constr. 1953 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379813970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
53052379813970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 354 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 916 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 332 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 496 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 278 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 664 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 233 869 $ Poids 56 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 889 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 294 624 $ Poids 52 % |
| 11 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 914 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 354 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 083 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.