1165 Rue SIEUR-ANTOINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
468 400 $
Autre · 1 022 $/m² · 458,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379814232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
53052379814232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 896 m · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 513 $ Poids 52 % |
| 2 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 846 m · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +68 090 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 611 895 $ Poids 36 % |
| 3 | 195-201, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 894 m · Vendu 740 000 $ (1 982 $/m²) 373,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +84 249 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 355 $ Poids 31 % |
| 4 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 598 m · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +127 816 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 875 980 $ Poids 26 % |
| 5 | 222 à 228, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 687 m · Vendu 490 000 $ (1 322 $/m²) 370,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 606 812 $ Poids 21 % |
| 6 | 230, 232, 234, 236, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 694 m · Vendu 540 000 $ (1 457 $/m²) 370,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +63 894 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 675 037 $ Poids 18 % |
| 7 | 463-469, Rue Ledoux, Sorel-Tracy 2024-04-18 · 545 m · Vendu 540 000 $ (1 601 $/m²) 337,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +96 966 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 718 969 $ Poids 7 % |
| 8 | 332, 334, 336, rue Radisson, Sorel-Tracy 2024-10-03 · 925 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +146 204 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 845 813 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +106 379 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 862 858 $ Poids 3 % |
| 10 | 407, rue Lavallée, Sorel-Tracy 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 055 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 858 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.