547 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
405 900 $
Autre · 2 298 $/m² · 176,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379818146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
53052379818146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396-398, rue Bergeron, Sorel-Tracy 2026-01-05 · 580 m · Vendu 405 000 $ (2 133 $/m²) 189,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 876 $ Poids 71 % |
| 2 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 574 037 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 946 $ Poids 51 % |
| 5 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 494 722 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 459 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 506 $ Poids 31 % |
| 9 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 524 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 479 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 778 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 431 277 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.