555 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 151,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379818400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
53052379818400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 873 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 724 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 308 $ Poids 54 % |
| 3 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 726 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 001 $ Poids 54 % |
| 4 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 919 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 370 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 338 $ Poids 45 % |
| 6 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 668 $ Poids 38 % |
| 7 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 789 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 350 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 791 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 421 100 $ Poids 37 % |
| 9 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 457 $ Poids 35 % |
| 10 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 526 250 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 798 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 503 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.