1230 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 1 070 $/m² · 276,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379823087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3334026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
53052379823087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 523 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 235 $ Poids 47 % |
| 2 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 464 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 542 798 $ Poids 30 % |
| 3 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 144 $ Poids 26 % |
| 4 | 332, 334, 336, rue Radisson, Sorel-Tracy 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 071 $ Poids 19 % |
| 5 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 419 995 $ Poids 19 % |
| 6 | 315, rue du Collège, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (2 778 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 751 623 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 135 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 604 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 644 414 $ Poids 4 % |
| 10 | 205-207, Rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 219 $/m²) 225,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 398 780 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.