1255 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 122,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379823221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
53052379823221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 362 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 584 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 907 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 933 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 354 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 931 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 376 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 980 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 261 $ Poids 55 % |
| 8 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 668 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 285 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 170 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 883 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.