1200 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 5 122 $/m² · 76,2 m² · terrain 20 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 945,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379824237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
53052379824237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 475 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 386 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 693 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 218 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 973 $ Poids 42 % |
| 8 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 184 $ Poids 41 % |
| 9 | 1829, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 253 $ Poids 37 % |
| 10 | 525, rue Borduas, Sorel-Tracy 2025-03-21 · 338 m · Vendu 356 400 $ (4 000 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 738 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 338 $ Poids 36 % |
| 11 | 247, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 633 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 147 $ Poids 33 % |
| 12 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 316 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.