595 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379827212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
53052379827212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 774 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 859 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 320 062 $ Poids 65 % |
| 3 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 865 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 407 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 880 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 365 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 941 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 334 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 538 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 438 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 862 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 460 949 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.