Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
274 500 $
Autre · terrain 55 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 100 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379831961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
53052379831961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 278 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 66 % |
| 2 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 772 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 51 % |
| 6 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 850 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 368 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 984 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 663 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 41 % |
| 11 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 41 % |
| 12 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.