1055 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,6 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379865549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
53052379865549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 390 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 370 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 706 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 210 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 306 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 399 127 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 579 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 903 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 922 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 505 551 $ Poids 41 % |
| 10 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 427 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 333 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 437, rue Bérard, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 432 086 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.