1614 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379881865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
53052379881865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 365 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 385 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 445 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 420 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 763 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 157 $ Poids 38 % |
| 7 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 393 451 $ Poids 37 % |
| 8 | 1850, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-09-03 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 600 $ Poids 35 % |
| 9 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 410 442 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 940 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 288 706 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 386 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 525, rue Borduas, Sorel-Tracy 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 356 400 $ (4 000 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 738 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 938 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.