1051 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 2 176 $/m² · 346 m² · constr. 1945 · terrain 276 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 300 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 095 400 $
Rôle antérieur 515 400 $ +306.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379884832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 076 800 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
53052379884832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647-2651-2655-2659-2663-2667, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 183 $/m²) 355 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 863 $ Poids 48 % |
| 2 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 022 $ Poids 38 % |
| 3 | 222 à 228, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 322 $/m²) 370,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 322 $ Poids 17 % |
| 4 | 230, 232, 234, 236, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 457 $/m²) 370,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 021 $ Poids 14 % |
| 5 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +68 209 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 430 $ Poids 12 % |
| 6 | 463-469, Rue Ledoux, Sorel-Tracy 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (1 601 $/m²) 337,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 949 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 523 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 015 $ Poids 10 % |
| 8 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 847 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 949 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +102 785 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 563 446 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 714 860 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.