855 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 129,7 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379888865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
53052379888865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 403 982 $ Poids 62 % |
| 2 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 351 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 640 $ Poids 38 % |
| 4 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 721 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 403 866 $ Poids 38 % |
| 5 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 931 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 529 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 265 085 $ Poids 31 % |
| 7 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 866 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 853 $ Poids 31 % |
| 9 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 387 261 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 140 $ Poids 27 % |
| 12 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 367 853 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.